Appartement 3P de 73.30 m2 (88.87 m2 au sol) à louer plein centre de Saint Laurent du Pont

Tout proche du centre ville de St Laurent du Pont, je vous invite à découvrir ce bel appartement 3P de 73.30 m2 entièrement rénové. Il dispose d'une surface utile de 88.87 m2, réellement utilisable car la sous pente est haute. L'appartement est situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une grande maison construite en 1900 et dispose d'un accès commun uniquement à 2 logements. L'accès à l'appartement se fait par un 2e escalier privatif.

Il dispose d'une triple exposition (est, sud et ouest) et d'un plan très fonctionnel. Il comprend une belle entrée distribuant la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée de 25.80 m2, 3 chambres (l'une est plus petite et peut servir de bureau), cellier buanderie, salle d'eau avec douche italienne, wc séparés, une cave au sous sol de la maison et un emplacement de stationnement extérieur.

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle en accès libre.

Chauffage individuel électrique.
VMC basse pression Hygro B
Fenêtres double vitrage PVC
DPE C

Les commodités sont accessibles à pied: commerces, intermarché, pharmacies, médecins, écoles, cinéma... Saint Laurent du Pont est situé entre Grenoble (40 mn) et Chambéry (30 mn), à 20 minutes de Voiron et à moins de 30 minutes des premières pistes de ski.

Disponible immédiatement.
Loyer: 895 € hors charges
Provision charges: 42 € avec régularisation annuelle (entretien cage d'escalier commune et cave, entretien extérieur sauf jardin et haies attachés au rdc, taxe d'ordures ménagères, entretien portail et électricité parties communes)
Dépôt de garantie: 895 €
L'eau froide et l'électricité seront à prendre à votre nom.
Garanties exigées. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 806,30€, dont 219,90€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 589536 )